Nhà đứa bạn mình bán đất. Mà bên mua nói là thanh toán hết nhưng xin nợ lại 50chai, sau khi làm sổ xong thì đưa hết phần còn lại (50chai). Mấy bác cho hỏi là có nên cho bên mua làm vậy ko? Nếu đồng ý thì trong điều khoản hợp đồng sang nhượng nên ghi như thế nào? Tiện thể cho mình hỏi luôn là khi sang nhượng đất thì các khoản thuế nào phải nộp ah?
ko nên bác, mình nên nắm đằng cán, cứ nói nó chung đủ thì bán, công chứng giao tiền, chứ ko cho nợ lại, nó thích nhà mình thì nó cũng mua à
cũng có thể cho nợ đến khi ra sổ bởi vì người mua cũng có lí do để lo lắng chứ, chẳng hạn khi nộp hồ sơ lên quận để sang tên thì ngta phát hiện đang có tranh chấp thì phải ngưng giải quyết lại, giữ lại 1 phần tiền để người bán có trách nhiệm giải quyết tranh chấp chứ, nhưng bên bán nên giữ lại cái biên nhận để khi có sổ sang tên và thanh toán hết thì mới đưa lại cho bên mua
_có tranh chấp thì không công chứng mua bán được đâu vì trước khi ký giấy công chứng viên sẽ tìm trong phần ngăn chặn của sở tư pháp nếu bị ngăn chặn là in cái nội dung ra tờ giấy kêu chủ đứng tên giải quyết cái đó trước mới mua bán được (trừ 1 số trường hợp lừa đảo mốc nối với công chứng viên,or công chứng viên làm không kỹ),mua bán nhà cứ công chứng xong thì đưa đủ chỉ cho bên mua giữ lại 1 ít khi giao nhà đưa đủ luôn.Chứ giam lại 50chai là không được rồi
đã lên sang tên rùi còn nợ j , nếu có thì nên ghi rõ trong hợp đồng giữa 2 bên để sau này khỏi tranh chấp nha ==''
