Tư vấn vật tư xây nhà ?

vật tư thì vô kẻ. có xiền hay ko mới là vấn đề.thế bác có giấy phép xây dựng chưa..?? bò rùi hãy đi bác à

 

Xi măng : Holcim, Hà Tiên
Sắt : Pomina, Việt Nhật, Miền Nam
Gạch : theo công nghệ tuynel, viên gạch nhìn đều màu và dày cạnh.
Gạch ốp lát : Đồng Tâm, Bạch Mã, American Home
Thiết bị vệ sinh : Inax, Cesear

 

Còn sơn nên chọn hiệu j vậy bạn ?

 

sơn nhà em mới cất dùng mycolour nghe người quen giới thiệu thấy màu cũng đẹp mịn

 

Nhà e đang hoàn thiện nè . Sơn nội thất : TOA ( chùi rửa thoải mái) SƠn ngoại thất : Dulux weathershield ( cũng chùi rửa thoái mái)

 

xi măng chọn hà tiên nha bạn, nhà bà chị ko biết dùng loại xi măng gì đó bao bì nói sản xuất ở thái mà chất lượng thì hỡi ôi ... như đất sét

 

Xi măng hà tiên nhé, dùng holcim nhanh khô tụi thợ khoái lắm nhưng theo thời gian nhanh bị bung tường + trần. Thep Việt NhẬt có độ đàn hồi, bột trét bên ngoài xài dulux, bên trong jotun, sơn ngoài thì dulux, bên trong dulux lau chùi hiệu quả là ok, sơn ngoài ko cho tụi nó pha nước nha, nhanh bị phồng rộp bung sơn.Gạch pác nên tham khảo gạch siêu nhẹ, tui thấy đẹp + rẻ hơn gạch tuynel và nếu làm kĩ khỏi sơn gì vẫn đẹp. Dây diện cadivi, ống nước bình minh. Gạch nền thì mua bóng kiếng TQ thôi, hàng đồng tâm nó chém cho pác xỉu luôn

 

bác này nói hết rồi,mình chỉ bổ sung thêm vài thứ như thiết bị điện thì xài hàng panasonic đẹp,chất lượng giá cũng ổn,thiết bị vệ sinh thì khá khá xài Inax đẹp hơn chơi Toto,vật liệu = sắt để ngoài trời như cửa cổng v.v thì nên đem nhúng kẽm thì khỏi sợ rỉ sét

 

Xi măng Hà Tiên trên thị trường hàng giả rất nhiều nên cẩn thận khi mua, xi măng Holcim xài bình thường không vấn đề gì liên quan đến bung tường hay trần gì cả chỉ qua do thợ khi trộn không đều (còn lại đa số chỉ là truyền miệng chứ thực tế Holcim xài vẫn rất okie).
Về sắt thép các hãng sản xuất có tên tuổi như Miền Nam, Việt Nhật,Pomina, Hòa Phát đều đạt tiêu chuẩn kỹ thuật ( thực tế đã làm qua nhiều hãng và đều có kiểm tra trong phòng thí nghiệm rồi, có sai lệch thông số chút đỉnh nhưng đều đạt nên không cần quá bận tâm)
Bột trét tường nên dùng bột đúng nhãn hiệu của Jotun, không nên dùng các loại bột trét nhãn hiệu khác vì khi bả lên bột trét mềm và dễ xả nên 1 số đơn vị thi công hay dùng.
Sơn nước thì Maxilite, Dulux, Jotun, Toa tùy thì đều có nhiều loại sơn nước riêng phù hợp yêu cầu chủ nhà. Sơn nước trong nhà để tiết kiệm ko cần sơn lót, sơn ngoài nhà thì bắt buộc có lớp sơn lót để cho bền màu và không bị bong tróc dưới tác động của khí hậu.
Gạch thì Đồng Tâm luôn dẫn đầu về độ bền ( cắt gạch Đồng Tâm bao giờ cũng thay lưỡi cắt nhanh hơn các loại gạch khác), còn mẫu mã kiểu dáng thì có nhiều sự lựa chọn tùy theo nhu cầu chủ nhà cần độ vĩnh cữu hay là sự phù hợp kiến trúc mỗi thời kì mà chọn lựa

 

sẵn tiện cho em hỏi ké giá trung bình công bao nhiêu /m2 vậy các bác?

 

Xi măng Hà Tiên lấy xi măng nóng từ cty thì giả thế nào hả pác, bao nào bao nấy còn ấm và căng, chú ý tụi nó xếp gác lên nhau, ăn gian ít nhất 2,3 bao ( đếm theo bao chứ đừng đếm chồng ). Gạch bóng kiếng Đồng Tâm toàn 250k~350k/m2 mắc vậy rất tốn, tùy vào dk của chủ thớt thôi nhưng tui thấy xài gạch TQ cũng đẹp rồi lại rẻ nữa 165k/m2 thôi, thớt mua nhiều thì qua bên Gò Vấp có kho gạch đó, giá cả ok gạch nhiều đẹp nữa

 

Chỉ có đại lý thì mới lấy hàng trực tiếp được từ nhà máy, còn người mua đầu cuối hay những đơn vị thi công vừa và nhỏ đều lấy qua đại lý, thế nên mới sợ giả là xuất phát từ những đại lý làm ăn bất lương thôi.

 

1.Phần thô
- Sắt: Việt Nhật
- Xi măng: Sao Mai (Holcim)
- Đá: Đá xanh
- Cát: Nước ngọt (hạt to)
- Coffa đổ cột phải mới 1 hay 2 nước (đã sử dụng 1,2 lần) đều được quan trọng là ko cong vênh
- Coffa dầm thì ko cần phải mới, cong vênh nhưng có biện pháp khắc phục thì ok
- Coffa sàn cũng rứa, thường là coffa sắt (để ý ko bị thủng hay nứt nhiều)
2. Hoàn thiện
- Gạch tuynel Đồng Nai
- Cát cũng nước ngọt
- Xi mặng Hà Tiên (tô), Sao Mai (xây). Đổ bê tông đến đâu xây tới đó (nhà phố) nên bạn ko phải lăn tăn kêu xi loại này hay loại nọ
- Gạch lót nền: Trung Quốc, Thạch Bàn, Đồng Tâm, Bạch Mã, American Home
- Thiết bị vệ sinh : Toto, Inax, Cesear
- Bột trét: Dulux
- Sơn nước: Ngoài trời (Wethershield), trong nhà (5 in 1 hay lau chùi) Coi chừng hàng giả nhé
- Dây điện: Cadivi
- Ruột gà, đế âm: LIHAN (ko nhớ chính xác ko)
- Nước cấp: Ống hàn nhiệt
- Nước thoát: Bình Minh
- CB: SCHNEIDER
- Ổ cắm, công tắc: Clipsal

Giá nhân công thời điểm này tứ 1tr->1tr2

Những thứ trên này là của cả chủ đầu tư và cả nhà thầu thi công mình nêu ra cho bạn dễ theo dõi, còn nhiều thứ lắm mới nghĩ được nhiu đây à. Nếu bạn có nhu cầu thật sự mình sẽ tư vấn trực tiếp bạn cho tiện, nếu chưa tìm được nhà thầu bạn tin tưởng thì liên hệ mình

 

đừng sơn mà nên dùng giấy dán sẽ tiện hơn

 

thanks các bác, lót Ipad ngồi hóng tiếp

 

tính năm sau xây nhà, lót dép ngồi xem vậy

 

mình cũng quan tâm tớiviệc xây 1 ngôi nhà cấp 4. Không biết giá bèo nhất là bao nhiêu? 1 ngôi nhà 3 bức tường 1 phòng vệ sinh 1 phòng ngủ.

 

Thợ thầy là kinh nhất, vật liệu xịn cỡ mấy cũng bị tụi nó phá. Ae xây nhà thì cẩn thận, nhất là trộm cắp,làm ẩu và phá của @@

 

Ngày xưa mình thấy người ta xây nhà làm móng bằng cách đào đất sâu khoảng 2m rùi dàn sắt lên sau đó đổ bê tông làm móng. Bây h có kỹ thuật làm sẵn 1 cột bê tông cao 3-4m rùi đóng sâu xuống đất.

Bạn nào bik về kỹ thuật này cho mình thông tin nha. 2 kỹ thuật trên thì cái nào tốt hơn, cho móng chắc hơn ?