[Căn hộ Opal Garden] có gì mà khiến giới đầu tư phát sốt?!?!

Mặc dù Đất Xanh chưa chính thức truyền thông về dự án căn hộ Opal Garden, tuy nhiên thông tin rò rỉ được thu thập trong thời gian qua cũng khiến giới đầu tư căn hộ “Sốt sùng sục…”

Điều gì khiến giới đầu tư phát sốt??
Chúng ta cần điểm lại những vấn đề liên quan của dự án HOT sắp được triển khai này.

Thứ nhất: Khu Đông là khu vực nằm trong kế hoạch trọng tâm phát triển khu đô thị tiếp giáp Đông Nam Bộ với chủ trương hội nhập kinh tế cùng các tỉnh lân cận như Bình Dương, Biên Hòa Đồng Nai của UBND TpHCM với nhiều đế án đã được duyệt, trong đó phải kể đến:

• Tuyến Metro 3B nối liền xuyên suốt từ khu vực Cộng Hòa (Tân Bình) và đi dọc theo tuyến quốc lộ 13 với điểm dừng là ga điện ngầm Bình Triệu
• Giáp ranh khu vực bán đảo Thanh Đa nơi được duyệt để trở thành khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa trong tương lai
• Đặc biệt sau khi tuyến đường đẹp nhất TpHCM – Phạm Văn Đồng đưa vào hoạt động đã khiến cho giá đất các khu vực liền kề tăng nhanh chóng mặt từ 14 triệu/m2 lên đến gần 80 triệu/m2. Cá biệt các khu vực mặt tiền cũng đạt gần 100 triệu/m2

Thứ hai: Sự phát triển cơ sở hạ tầng góp phần cắt ngắn thời gian di chuyển địa lý giữa các khu vực, điển hình:

• Nếu lấy ngã tư Bình Triệu là mốc thì chỉ mất khoảng 10 phút cho việc di chuyển đến quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất, bệnh viện đa khoa Thủ Đức, Vincom Thủ Đức, CGV cinema, Parkson Cantavil, Lotte Metro quận 2.
• Từ mốc ngã tư Bình Triệu chỉ mất 5 phút để đến chợ Thủ Đức, chợ Bình Triệu, siêu thị Coop Mart và bến xe Miền Đông
• Liền kề nhiều trường mầm non, trường tiểu học, Trung học cơ sở và các đào tạo Đại Học.

Thứ ba: Khu đô thị hình thành nhanh chóng dọc tuyến Phạm Văn Đồng, Bình Triệu và ven sông Sài Gòn. Phát triển kinh tế khu vực khiến mật độ đô thị tăng nhanh kéo theo nhu cầu nhà ở, căn hộ cho thuê và các hoạt động môi giới căn hộ dự án đa phân khúc xung quanh khu vực. Phải kể đến như:

• Dự án thuộc phân khúc phổ thông bình dân có giá dưới 1 tỷ gồm có Metro Park, Đạt Gia residence, Linh Tây tower …
• Dự án thuộc trung và cao cấp có giá trên 1,2 tỷ gồm có 4S Linh Đông, Mỹ An, Mỹ Kim, Sunview Town, 4S Riverside Garden và quần thể Opal bao gồm 3 dự án: Opal Riverside, Opal Garden, Opal Tower

Thứ tư: Ngoài ưu đãi theo chủ trương của nhà nước, các dự án Bất Động Sản trong khu vực này còn có tính pháp lý ổn định, tài chính vững chắc phải và kể đến tập đoàn có tên tuổi như Đất Xanh và các tập đoàn có yếu tố đầu tư nước ngoài (Hàn Quốc, Nhật Bản)

Thứ năm: Mật độ xây dựng thấp cộng với tiến độ giao nhà nhanh (trước 2 năm) và có ngân hàng bảo lãnh tiến độ đã làm tăng mạnh mẽ giá trị niềm tin ở các nhà đầu tư…

“Sau khi ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư, khách hàng có thể sang nhượng cho khách hàng quan tâm tiếp theo với chênh lệch lên đến 200 triệu – 300 triệu/căn, con số này tốt hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng tiết kiệm trong khi giá trị đầu tư bỏ ra chưa đến 30% giá trị toàn bộ căn hộ” - một nhà đầu tư cho biết

“Do không tìm hiểu thông tin trước và tâm lý cầu toàn nên một số khách hàng vẫn chấp nhận sang nhượng lại hợp đồng mua bán với nhà đầu tư, tuy nhiên hầu hết khách hàng đến sau vẫn vui vẻ giao dịch vì chọn được căn như ý mà không mất nhiều thời gian chờ đợi tiến độ giao nhà.” - Một khách hàng cho hay.

Nếu có số vốn ngắn hạn thì tôi nên đầu tư vào căn hộ nào?
Lời khuyên:

Với một số vốn ngắn hạn, thì lựa chọn đầu tư căn hộ dưới hoặc đến 1,2 tỷ là điều hoàn toàn hợp lý,

• Nhu cầu đầu ra cao dựa trên sự hình thành tự nhiên về điều kiện sinh sống trong khu vực.
• Đầu tư thấp kéo theo áp lực trả nợ thấp.
• Đặc biệt nên tìm hiểu ngay giai đoạn trước khi mở bán, vì những dự án như thế này thường được ưu tiên và bán cho khách hàng đã đặt chỗ trước.

Tìm hiểu quy trình phát triển thông thường của 1 dự án

Giai đoạn 1: TRIỂN KHAI
Giai đoạn 2: TRUYỀN THÔNG
Giai đoạn 3: MỞ BÁN (GIÁ CHÍNH THỨC)

Đất Xanh đang triển khai dự án Opal Garden tại vị trí đường số 20, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. Cách mặt tiền Phạm Văn Đồng 100m, cách ngã tư Bình Triệu 500m về hướng quận 2.

Dự án gồm 04 tháp 15 tầng với 470 căn hộ và các tiện ích thiết yếu xung quanh như hồ bơi 500m2, phòng Gym, siêu thị mini, café, công viên cây xanh, nhà hàng và café sân vườn.
Trên nền diện tích hơn 8.200m2 với mật độ xây dựng chỉ đạt 35%.

Hiện tại, Đất Xanh đang cho đặt chỗ căn hộ trước để lấy giá gốc, quý anh chị quan tâm có thể truy cập www.opal-garden.org để xem thêm thông tin hoặc liên hệ chủ đầu tư Đất Xanh 097.3333.683 để được cung cấp những thông tin cần thiết.