Dự án Condotel Panorama Nha Trang, cơ hội đầu tư cực hấp dẫn

Chiến thuật đầu tư BĐS nghỉ dưỡng hiệu quả

Sau 2 năm thị trường BĐS tăng trưởng nóng, các nhà đầu tư tập trung đầu tư lướt ăn chênh lệch giá nhằm tìm kiếm lợi nhuận nhanh, hiện nay xu hướng đầu tư đã chuyển sang loại hình đầu tư lâu dài vào các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cho thuê do có quá nhiều sản phẩm bất động sản để người tiêu dùng cuối lựa chọn, thêm vào đó là các chủ đầu tư cũng đã định giá sản phẩm của mình sát hơn với giá đến tay người tiêu dùng cuối khiến nhà đầu tư lướt khó tìm kiếm giá trị từ việc lướt ăn chênh lệch giá. Điều này làm các nhà đầu tư phải thay đổi chiến thuật đầu tư sang các loại hình ôn định và lâu dài hơn. Hiểu được xu hướng này các chủ đầu tư cũng đã nhanh tay đưa ra thị trường các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng với mô hình đầu tư tài chính – chia sẻ lợi nhuận giữa nhà đầu tư CĐT. Mô hình này đã tạo nên cơn sốt bắt đầu từ nửa cuối 2015 với các sản phẩm biệt thự biển của Vingroup, tiếp sau làn sóng đó là các sản phẩm căn hộ khách sạn Condotel xuất hiện từ đầu 2016. Các sản phẩm này đã phần nào thỏa mãn được nhu cầu của nhà đầu tư muốn tìm một nơi an toàn cho đồng vốn cùng một tỉ lệ sinh lời khá cao và ổn định. Tuy nhiên để đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng một cách hiệu quả cũng cần một chiến thuật đầu tư tốt để tối đa hóa lợi nhuận từ đồng vốn và tránh những rủi ro không đáng có. Sau đây tác giả có đưa ra một số quan điểm cá nhân để người đọc có thể có thêm kiến thức và chọn cho mình một chiến thuật đầu tư hiệu quả.

Hiểu được xu hướng đầu tư bất động sản hiện tại.

Nền kinh tế Việt Nam hiện tại đã phát triển ổn định hơn sau giai đoạn khoảng 5 năm khó khăn do chịu ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế thế giới. Khi kinh tế phát triển dần ổn định cũng là lúc nhu cầu cho các sản phẩm trung thượng lưu cũng tăng. Bất động sản cũng không nằm ngoài xu thế đó. Có thể thấy khoảng 5 năm trước đây, các sản phẩm dẫn dắt thị trường là các sản phẩm căn hộ giá rẻ tầm 1-1,5 tỷ nhưng hiện nay, các sản phẩm này đã nhường ngôi cho dòng sản phẩm trung và cao cấp, kể cả siêu cao cấp. Nhìn sâu vào lĩnh vực đầu tư, các nhà đầu tư đã chuyển sự chú ý của mình sang những sản phẩm hàng sang như liền kề biệt thự biển, căn hộ khách sạn cho thuê và xu hướng BĐS biển sẽ là xu hướng dẫn dắt trong một vài năm tới.



Hàng loạt các chủ đầu tư lớn cũng tập trung cho các sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển, trong đó phải kể tới những tên tuổi lớn như Vingroup, Sunroup, FLC…Tiềm năng của việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven biển là rất lớn vì nó đang gây được sự chú ý của nhiều khách hàng trong nước và đặc biệt nhiều khách hàng nước ngoài. Nguyên nhân của xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng được Tạp chí Welth-x của Singapore đưa ra là các nhà đầu tư thuộc mức siêu giàu ở Châu Á thậm trí cả Âu hay Bắc Mỹ cũg đang có xu hướng với các dự án nghỉ dưỡng tại khu vực Đông Nam Á. Tuy nhiên, có hạn chế là lượng khách du lịch, nghỉ dưỡng chưa được ổn định và có thể bất động sản nghỉ dưỡng sẽ còn thu hút hơn nếu môi trường kinh doanh sẽ minh bạch hơn trong thời gian tới.



Sau khi nắm được xu hướng đầu tư BĐS hiện tại, đâu là các điểm nhà đầu tư cần chú ý tiêp theo để đầu tư BĐS nghỉ dưỡng hiệu quả.

Vị trí.

Đối với loại hình nào thì vị trí cũng là yếu tố cực kì quan trọng tạo nên giá trị BĐS đặc biệt là BĐS biển thì càng cần phải chú ý đến vị trí. Các nhà đầu tư nên quan tầm đến các yếu tố như vị trí gần trung tâm, gần bờ biển, gần các tuyến giao thông lớn.. chọn lựa được các dự án đáp ứng yếu tố này chắc chắn sẽ làm tiềm năng đem lại lợi nhuận tốt hơn.

Chủ đầu tư.

Đối với các sản phẩm hình thành trong tương lai thì CĐT là một yếu tố nữa nhà đầu tư nên xem xét. Nên chọn chủ đầu tư uy tín, có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản đặc biệt là bất động sản biển. Chủ đầu tư uy tín và kinh nghiệm sẽ có nhiều sáng kiến áp dụng vào sản phẩm của mình, bên cạnh đó là tiềm lực tài chính đảm bảo cho dự án.

Đơn vị quản lý khai thác.

Đây là yếu tố quan trọng vì nó liên quan uy tín của đơn vị quản lý, như vậy sẽ đảm bảo hơn về lượng khách đều đặn. Tính chuyên nghiệp của đơn vị cũng cần chú ý vì tính chuyên nghiệp sẽ đảm bảo chất lượng phục vụ cho khác.

Tần suất khai thác.

Tần suất khai thác cao đồng nghĩa với lợi nhuận thu được lớn, tần suất cao và đều đặn là một lời khẳng định chắc nịch cho một dự án nghỉ dưỡng biển.

Trên đây là một số yếu tố mà các nhân tác giá nghĩ các nhà đầu tư nên quan tâm đến khi đầu tư vào một dự án biển.



Dự án Condotel Panorama Nha Trang hội tụ đủ tất cả các yếu tố như trên để trở thành một dự án đâu tư vào BĐS biển hàng đâu.