Kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 cũ nát tiết kiệm chi phí siêu tiện nghi

Nhà cấp 4 của bạn đã xây từ lâu và đang có dấu hiệu xuống cấp, cũ nát trầm trọng? Bạn muốn nhân thời điểm này đổi mới, mở rộng thêm các khu vực chức năng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt? Thế nhưng sức ép tài chính cho một căn nhà xây mới là không hề nhỏ. Nó có thể giao động từ 5 – 7 trăm triệu đến vài tỷ đồng.

Vậy làm thế nào để vẫn có nhà mới mà lại tối ưu chi phí? Có thể các kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 cũ nát hữu ích do AD Productions chia sẻ dưới đây sẽ là chìa khóa mà gia chủ đang tìm kiếm!

Khảo sát hiện trạng của ngôi nhà cần cải tạo
Điều đầu tiên bạn cần phải làm đó là khảo sát hiện trang. Hãy xem xét và đánh giá tình trạng hiện tại của căn nhà. Nó đã xuống cấp như thế nào? Hệ thống tường, trần đã nứt chưa? Chỗ nào có thể giữ lại, chỗ nào cần nâng cấp?

Ở khâu này, đừng quên khảo sát mong muốn của các thành viên trong gia đình. Ý kiến của mỗi người sẽ có thể trái chiều hoặc đồng thuận. Nhiệm vụ của ngôi nhà là phải cân bằng tối đa các nhu cầu đó.


Tạo một danh sách những hạng mục cần cải tạo trong nhà
Từ quá trình khảo sát, bạn lên danh sách những vấn đề cần cải tạo. Tiếp theo, phân loại tầm quan trọng của các dự định đó. Sau cùng, phân bổ thời gian, không gian và ngân sách cho các công việc một cách bài bản và khoa học hơn.

Ví dụ:

Nhà bếp mới: cải tạo hoặc di dời sang vị trí khác

Cải tạo phòng tắm, nhà vệ sinh

Cải tạo phòng ngủ bằng cách bô trí thêm bàn làm việc, tủ âm tường hoặc phòng thay đồ

Cải tạo phòng khách bằng nội thất mới

Cải tạo, bổ sung không gian xanh ngoài trời lý tưởng hơn.

Chăm chút mặt tiền ngôi nhà….


Phân tích khả năng sử dụng hiệu quả nhất những không gian hiện có
Trước khi thêm hoặc sửa sang lại nhà, điều quan trọng là phải phân tích kỹ lưỡng để sử dụng tốt nhất không gian hiện có. Ví dụ phòng ngủ quá nhỏ, có thể chuyển đổi thành phòng làm việc tại nhà. Nếu không thì cần tính cách nới rộng kích thước như thế nào, bao nhiêu mét là đủ. Ngoài ra, cần xem xét đến lưu thông gió tự nhiên trong nhà, sự riêng tư, không gian chung, tầm nhìn, khả năng lấy sáng của các khu vực.

Chỉ sau khi phân tích khả năng sử dụng hiệu quả của các không gian, bạn mới có thể quyết định mục đích sử dụng của nó trong ngôi nhà. Đồng thời cơi nới, mở rộng hợp lý. Quá trình này sẽ giúp tránh phát sinh chi phí đập phá, xây dựng không cần thiết.


Tìm hiểu thêm Kệ tivi gỗ kiểu hiện đại WTS01

Tìm hiểu thêm Cách cải tạo nhà đẹp như mới mà lại ít tốn kém chi phí

Tìm hiểu thêm Hoàn thiện thiết kế căn hộ chung cư 65m2 Lavida, Quận 7

Tìm hiểu thêm Mách bạn 3 mẫu thiết kế spa đẹp ai nhìn cũng thích

Cân nhắc có nên xây thêm tầng hay mở rộng chiều ngang
Việc cơi nới thêm diện tích là cần thiết khi số lượng thành viên trong gia đình tăng lên. Tuy nhiên, bạn sẽ phải cân nhắc phương án lên thêm tầng hoặc mở rộng bề ngang.

Nhà cấp 4 ở quê có diện tích đất rộng rãi thì mở rộng nhà theo chiều ngang sẽ thuận tiện hơn. Còn nếu bạn muốn lên tầng, cần tính toán nền lại nền móng nhà và tường nhà tầng 1. Cần đảm bảo độ chịu lực của nền móng tốt, có thể nâng đỡ kết cấu của ngôi nhà khi lên tầng.

Vấn đề này thuộc về kỹ thuật, tốt nhất bạn cần nhờ đến sự hỗ trợ của chuyên gia để đánh giá chính xác. Nó là yếu tố cốt yếu đảm bảo an toàn và bền vững cho công trình cũng như cuộc sống của gia đình.

Thêm tầng bằng cách xây gác lửng cho nhà cấp 4 cũng là một phương án hay được nhiều người áp dụng. Đặc biệt nó rất phù hợp với kiểu nhà ống có trần cao. Phía trên gác lửng có thể làm 1 phòng ngủ, phòng thờ hoặc bổ sung thêm kho chứa đồ.


Mái nhà và hệ thống thoát nước mái nhà
Nếu bổ sung thêm không gian mới cho căn nhà cấp 4, bạn nên cân nhắc đến hệ thống thoát nước trên mái nhà và hiên.

Tích trữ và tải sử dụng nước mưa đang là xu hướng sống xanh, tiết kiệm nước và chi phí sinh hoạt. Nếu phải cải tạo lại phần mái, bạn có thể bổ sung phương án thu gom nước từ mái nhà. Trữ nước trong các thùng chứa để dùng trong ăn uống, chế biến, tưới tiêu sân vườn tiểu cảnh…


Lập kế hoạch chi tiết khi cải tạo nhà
Sau khi đã khảo sát, có tính toán, hãy lập một bản kế hoạch thật chi tiết cho tổng thể việc cải tạo. Bạn có thể lên kế hoạch lần lượt, theo từng giai đoạn, theo ngân sách cụ thể hoặc theo từng hạng mục.


Dự toán ngân sách cho các công việc cần làm
Cần thiết lập bảng dự toán chi phí dựa trên kế hoạch tổng thể đã có. Bao gồm phí đập phá, tháo dỡ, xây sửa, vật liệu, nhân công, nội thất hoàn thiện, trang trí, sơn tường… Nên ưu tiên ngân sách và cân nhắc mức độ linh hoạt của các hạng mục thực hiện.




Tìm hiểu thêm Kệ tivi có giá sách WTS04

Tìm hiểu thêm Các sản phẩm nội thất trong thiết kế văn phòng đẹp nhất

Tìm hiểu thêm Ý tưởng thiết kế quán cafe đẹp và hút khách nhất

Hạn chế thay đổi các yếu tố về kết cấu
Có thể bạn sẽ phải đập vỡ một vài bức tường đã nứt, xuống cấp trong nhà. Nhưng tốt hơn hết, hãy hạn chế thay đổi kết cấu móng. Vì nó sẽ gây tốn kém thêm chi phí. Một vài phương án sửa chữa đơn giản như chát lại tường, sơn lót, sơn chống thấm, sơn màu, dán giấy dán tường…. sẽ tiết kiệm chi phí hơn đập đi xây lại.


Kết hợp không gian cũ – mới, hạn chế di dời khi không cần thiết
Nhà cấp 4 xây theo kiểu nhà ống thường sâu “hun hút” vào trong. Các không gian được kết nối với nhau bởi hành lang di chuyển. Thế nhưng kiểu nhà của mấy chục năm trước thường kém hấp dẫn, tối, chật hẹp hoặc chiếm quá nhiều diện tích. Khi cải tạo, gia chủ nên xem xét phương án xử lý hành lang tốt hơn.

Tương tự, các khu vực khác như nhà bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh cũng nên có sự kết hợp hài hòa. Hạn chế di dời khi không cần thiết để tiết kiệm chi phí.


Tăng sự thoải mái bằng trần cách nhiệt
Nhà cấp 4 cũ thường có trần khá thấp, không có phương án cách nhiệt hiệu quả. Khi nhiệt độ ngoài trời ở mức 35 – 39 độ thì nhiệt độ trên mái có thể lên tới 50 – 60 độ. Gần như toàn bộ được hấp thụ vào trong nhà. Đây là nỗi ám ảnh của những người sống ở đó vào mùa hè. Vậy nên, bạn đừng quên hệ thống cách nhiệt cho trần nhà khi cải tạo mới.

Có rất nhiều phương án cách nhiệt, chống nóng cho nhà cấp 4 như: lắp đặt hệ thống phun sương, lợp tôn lạnh, sơn chống nóng cho mái tôn, dùng cầu thông gió; sử dụng các loại trần bằng túi khí cách nhiệt, trần thạch cao…


Tìm hiểu thêm Các tips không nên bỏ qua nếu muốn mua đồ decor giá rẻ cho gia đình

Tìm hiểu thêm Mách bạn 3 mẫu thiết kế spa đẹp ai nhìn cũng thích

Tìm hiểu thêm Mẹo hay để trang trí phòng ngủ nhỏ bình dân

Thêm cửa sổ, giếng trời để tận thu gió và ánh sáng tự nhiên
Hầu hết các kiểu nhà cũ thường chỉ có 1 – 2 cửa sổ. Thậm chí ô phòng ngủ không có cửa sổ ra ngoài khiến không gian trở nên ngột ngạt, bít bách, tối tăm. Vậy nên một trong những ưu tiên cho nhà cấp 4 khi cải tạo mới là thông gió và ánh sáng tự nhiên.

Cách giải quyết đơn giản nhất là làm thêm cửa sổ thông gió, đón sáng. Để đảm bảo an toàn thì bên trong lắp khung sắt, bên ngoài lắp cửa kính cường lực trong suốt. Thêm một bộ rèm cửa để ngăn sáng khi nghỉ ngơi hoặc cần không gian riêng tư. Bạn có thể tham khảo và lựa chọn những loại vật liệu lấy sáng hiệu quả, chi phí thấp ở đây.


Chọn bảng màu hiện đại, tương mới
Đồ nội thất mới, rèm cửa, chăn màn, cây cối và cách phối màu mới có thể mang lại sự cải thiện nhanh chóng về kiến trúc và bầu không khí của ngôi nhà. Vậy nên giai đoạn cuối cùng là chọn bảng màu mới cho ngôi nhà.

Về sơn tường, bạn có thể chọn những gam màu trung tính thiên về gam tươi sáng, lạc quan. Màu trắng được ưu tiên lựa chọn hơn cả cho không gian nhỏ hẹp.

Lắp đặt sàn nhựa giả gỗ màu ghi xám hoặc gạch men trắng cũng tăng thêm phần sang trọng, thông thoáng, sạch sẽ cho nhà ở.


Tìm hiểu và tận dụng các vật liệu thân thiện
Một kinh nghiệm nữa mà gia chủ nên tham khảo đó là sử dụng vật liệu thân thiện cho ngôi nhà. Vật liệu thân thiện không chỉ giúp bạn sở hữu không gian xanh hơn, sạch hơn. Mà còn góp một phần quan trọng vào thẩm mỹ kiến trúc của ngôi nhà. Bên cạnh đó, đừng quên thêm các yếu tố cây xanh cho cả trong và ngoài nhà.


Qua nhũng thông tin mà AD Productions chia sẻ bên trên. bên cạnh việc sở hữu một ngôi nhà “mới toanh” với chi phí hợp lý, quá trình mà tất cả các thành viên tham gia cải tạo từ đầu cho đến lúc hoàn thiện cũng mang lại nhiều điều thú vị, thêm phần gắn kết cho gia đình. Chúc gia đình bạn sớm thành công nhé!

Tìm hiểu thêm Kệ tivi phòng khách hiện đại WTS03

Tìm hiểu thêm Tủ kệ tivi phòng khách đẹp WTS02

Tìm hiểu thêm Bỏ túi 4 ý tưởng thiết kế phòng khách nhà ống thật đẹp

Tìm hiểu thêm 8 MÀU SƠN MÀ CÁC CHUYÊN GIA THIẾT KẾ KHÔNG BAO GIỜ SỬ DỤNG

———————————–

Tìm hiểu thêm qua kênh Facebook AD Production Thiết Kế Thi Công Sản Xuất Đồ Gỗ

AD PRODUCTIONS – “ , !”

58 Trần Quang Quá, P. Hiệp Tân, Q. Tân Phú, HCM

Ms. Tâm: 0363222488 – Ms. Thuyền: 0984945320

Hotline: 0976.009.979

Website: https://adproductions.vn/

Email: info@adproductions.vn