luận bàn về BĐS ,NHÀ ĐẤT

Q9 giá vậy là quá cao so với tiềm năng~ giá tương lai.Và chính vậy càng khiến nó khó đông lên dc.
Và vòng xóay (ĐÔNG THÊM ĐÔNG ) GIÀU thêm giàu ,...nghiệt ngã sẽ giết Q9,làm cho Q9 đông lên như rùa còn Q12,HM đông lên nhanh .Như HUẾ ,HỘI AN,BIÊN HÒA ~Q9 so với HM ~SG
20 NĂM sau ,có khi HM đắt = Q9 ~ ai mua HM lời gấp 2-3 lần Q9

 

Mua bđs thì tránh xa chỗ sốt vì 95% tay mơ mà cũng lướt lãi dc thì LÁI ,ĐẠI GIA = giấy ,cúng tiền cho m à ?

Nhìn Phước Sang doanh nhân,siêu ĐGia ,nổi tiếng ,quan hệ,tin mật nhiều mà chết thì các bác tự ngẫm m có nhanh,nhạy = ng ta ?

Mặc dù do vay nợ nhưng nếu lãi bđs lên 30-70% như media đăng thì a.SANG cũng dư sức trả dc lãi -> giá,lãi media rao là ảo.

Tránh xa chỗ nào media đăng .... và chỗ SALE hô đang sốt LÃI NHANH thế thì XX vay NH hay kêu ba,mẹ,ace, tiếp theo là ng yêu,bà con,... tội gì cho NG DƯNG ăn đậm

M nhớ 2003 , p8-9-11 GV LÁI tung ng đi khắp quán cóc,tạp hóa -> pư dây chuyền rỉ tai về giá ,rồi họ âm thầm bán giá thấp hơn dân ,đem tiền làm chỗ khác
Mẹ m mua giá đg nhựa có lề 10m của lái DƯƠNG mà giá còn thấp hơn h5m dân !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

xanh lá cây là cao an tòan rồi .Xanh dương mới thấp < MỨC TRIỀU -> ngập mãn tính

tlộc-Q12 là dc ,gần sông và THẠNH XUÂN thấp quá

Q9 PHUD HỮU ,LONG TRƯỜNG,LP quá tệ ,thấp hơn cả Q7 xa

Q7 :TÂN THUẬN ĐÔNG thôi thua~ phần Q9 kia

.....

 

Đỉnh triều trạm PHÚ AN
1963 :1m26 ,2003 là 1m41,giờ 1m68
12 năm TRIỀU DÂNG thêm 25-28cm thì 0 có đê,cống ngăn triều nào < 3 tỷ USD chống nổi

 

hên quá nhà bè không ngập,

 

ĐG Xe máy đi từ khu ĐỒNG KHỞI,Q1 về 1 phần q12,HÓC MÔN khó kẹt,ít xe như sau

Đ T Hòang (VẠN KIẾP cũng dc ) -> PD LƯU -> HÒANG HOA THÁM ,vô hẻm 42 NHỰA ( À có HẺM đối diên đi tắt ra Lam Sơn, Ng văn ĐẬU , PD LƯU, Phú Nhuận )

ra LÊ Q ĐỊNH ->.3,4 ĐG...lựa thỏa thích ->

Nguyễn OANH -Lê hòang Phái (ngã 4 liệt sĩ có đg xéo ) ->q trái Lê Đức Thọ đến ngã tư xanh đỏ



1/ Về khu đầu THẠNH XUÂN,khu LÊ THỊ RIÊNG -> quẹo phải dg Thống Nhất - QL1 thênh thang về ,tòan đg lớn rộng , 0 chợ .

2/ Về TÂN THỚI HIỆP, HIỆP THÀNH,THỚI AN ,ĐÔNG THẠNH -HM thì thẳng qua tới METRO (QL1 hay Lê Văn Khương hay TTH7, Nguyến thị Kiều tùy khu )

3/ về Hóc Môn thì giống trên,vào LV Khương rồi rẽ trái đg to 14m đầu tiên Nguyến thị Kiều ~ 70 km/h (0 dám 100 km/h vì sợ hẻm đâm ra ) đi hòai hết đg

a/ quẹo phải ra TCH21 120km/h ra chợ HIỆP THÀNH ,tới 1 chút ra CẦU SA ,ĐÔNG THẠNH -HM

b/ q trái 100m rồi q phải dg nhựa đầu tiên là Ng thị BÚP ,đi hòai qua 1 xanh đỏ là tới ngã 5 TAM ĐÔNG

( về chợ HM hay THỚI TỨ hay TÂN HIỆP đều nhanh hơn TÔ KÝ nhiều )

 

Thủ đức
1-2015 chưa sổ 7xx ->720 ? -> nếu sổ lúc đó 760
8-2015 có sổ 950 -> 950/760 =1,25 ~ 25% -> cao hơn thông lệ -> bán khó .
Giờ tạm đóng băng hết rồi mà TĐ còn giãy lên 1000 ,y như Q7,Q9 2008,2011 vọt lên để dụ gà mà 0 dụ dc nên rớt cái đạch về thấp hơn cả mức tăng GV,Q.12

Giờ gà còn khôn hơn 2011 nữa thì GIÁ ẢO kinh .Vì cả quận 0 có gd nào 950 với nền đó luôn mà đòi 1000.
Nhớ PVA ,penny bên ck 2010 chưa ? 0 ai giàu vì tụi tăng 20 lần đó ,chỉ có nghèo đi thôi .Trong 2 th ,có RẤT NHIỀU ng gấp 5-10 lần nhưng thua lại liền ngay con đó .
M mua VSH nhé
2009 ->giờ tất cả thắng ,Gìau là nhờ BC vnm,fpt

 

Theo mình NƠI Ở 0 PHỨC TẠP. hàng quán ngon, rẻ ,gần ~600m ( vậy là ở hẻm ),bán tới 10h đêm,đg láng,ít xe,dễ đi

-> hiếm có.VẠN KIẾP q.BT vô địch quán ngon,rẻ nhưng phức tạp

ĐG kênh TB,PN đủ hết but phức tạp,hẻm nhỏ....

Q.BT,GV,PN,TB mình biết 5 chỗ

HH THÁM P7 Q.BT

HOÀNG DIÊU P10 PN

Đ V NGỮ P14-PN

Nước ngọt PEPSI P2-TB

NG V LƯỢNG p16-P17 GV

Nếu thêm tr học c1,c2 trong hẻm cho con tự đi an toàn thì 2,3,5 OK

 

otosaigon.com/threads/nha-nho-hem-to-hay-nha-to-hem-nho.8696745/page-17