Mua đất - Sợ lừa đảo!

cái vụ này thì cũng có biết qua 1 lần rồi nhưng mà khi đó mình ở khía cạnh người bán nhà đất thì mình vẫn ko an tâm. Ví dụ. trong bước thứ nhất giao dịch qua công chứng rồi sau đó chuyển khoản. lỡ như người mua đất không chịu chuyển khoản (hoặc rút tiền ra ngân hàng) thì ngân hàng có làm gì được ko. hoặc đến khi nộp thuế mà người mua ko nộp thuế (vì lý do nào đó) nguyên nhân ở bên mua, còn trường hợp nữa là bên mua có trục trặc về tiền bạc gì đó sổ hồng chậm trễ thì ngân hàng sẽ trả lại số tiền cho người mua nhà.trong khi hợp đồng công chứng đã bán nhà rồi, người có sổ hồng làm sao lấy lại nhà.
thì xét cả 3 trường hợp người bán đều thiệt mà chưa kể ngân hàng chỉ là bên trung gian thôi chứ không phải như bên UBND. Nếu bên UBND có làm vụ này thì được.
Tôi đã từng là người bán và tôi đã từ chối bán cho 1 anh mua nhà như vậy. phương pháp giao dịch cổ điển thôi . người bán ký tên, giao nhà là chuyển vào tài khoản 90-95% tiền. còn lại 10-20 triệu người mua sẽ giữ lại.