Những điểm lưu ý khi mua chung cư ở quận 1

1.Thông tin tổng quan về quận 1
1.1Vị trí tiếp giáp
Với diện tích là 7,7211 km2 (xếp thứ 5 về diện tích trong số 12 quận nội thành) và dân số là 204.899 người, Quận 1 vẫn đang là khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng nhất của TP HCM. Quận 1 may mắn có được vị thế rất lớn khi tiếp giáp với nhiều quận phát triển sôi động về kinh tế và mức sống, chính vì sở hữu vị trí tọa lạc thuận lợi, quận 1 trở thành khu vực trọng tâm của TP HCM. Cụ thể:
- Phía Bắc Quận 1 giáp Quận Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận, lấy rạch Thị Nghè làm ranh giới và giáp Quận 3, lấy đường Hai Bà Trưng và đường Nguyễn Thị Minh Khai làm ranh giới
- Phía Đông Quận 1 giáp Quận 2, lấy sông Sài Gòn làm ranh giới
- Phía Tây Quận 1 giáp Quận 5, lấy đường Nguyễn Văn Cừ làm ranh giới
- Phía Nam Quận 1 giáp Quận 4, lấy rạch Bến Nghé làm ranh giới
Với tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, tập trung nhiều khu mua sắm sầm uất, cảnh quang cây xanh được nâng cấp kết họp với view sông Sài Gòn. Những yếu tố đó đã tác động đến tình hình bất động sản ở đây cũng trở nên “đăc đỏ”.
1.2Cơ sở hạ tầng
Do đây là khu trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa của TP. HCM nên tại đây có sự đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng và các tiện ích đô thị toàn diện. Sau khi thành lập Thành phố mới - TP Thủ Đức nhằm giảm tải sức ép cho khu vực quận 1, các trục đường hướng vượt sông Sài Gòn qua hầm Thủ Thiêm sẽ ngày càng được đầu tư phát triển, dự định các loại hình căn hộ chung cư quận 1 và công trình chung cư quận 1 sẽ càng hấp dẫn. Sở hữu vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng phát triển nên hoạt động mua bán căn hộ chung cư quận 1 luôn sôi động và trở thành điểm nóng trong các lựa chọn căn hộ chung cư cao cấp hiện nay tại TP Hồ Chí Minh.
Các căn hộ quận 1 được triển khai xây dựng tại đây với đầy đủ các dịch vụ tiện ích, mang đến cuộc sống trong lành, thoáng mát, đáp ứng mọi nhu cầu về cuộc sống cho người dân tại khu vực này.
2.Các dự án Căn Hộ Chung Cư nổi bật tại Quận 1
Quận 1 là một trong những khu vực đáng sống nhất với chuỗi cao ốc chọc trời, nhà hàng, khách sạn và hàng loạt tiện ích sang trọng bậc nhất. Tương đương với mức sống, giá bất động sản, đặc biệt là giá mua căn hộ chung cư quận 1 luôn được xếp vào dạng đắt đỏ. Bên cạnh đó, rất nhiều người nước ngoài đến Việt Nam và chọn thuê căn hộ quận 1 để trải nghiệm cuộc sống của ”Sài Gòn – Hòn ngọc Viễn Đông”.

2.1. Dự án căn hộ chung cư Central Garden
• Vị trí: 328 Võ Văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1 , Tp HCM
• Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Chương Dương
• Tổng số căn hộ : 380 căn, 72m2 – 180m2
Central Garden là khu phức hợp căn hộ cao cấp 22 tầng và khối văn phòng. Dự án nằm giữa trung tâm TP HCM nhưng vẫn đảm bảo không gian thoáng rộng nhờ view hướng ra sông Bến Nghé.
Giá bán căn hộ Central Garden quận 1 hiện dao động từ 3 - 3,6 tỷ đồng đồng.
2.2 Căn hộ chung cư Soho Residence
• Chủ đầu tư dự án: Novaland
• Vị trí: Khu dự án được xây dựng tại Cô Giang, thuộc P.Cô Giang, Quận 1.
• Tổng diện tích xây dựng: 1 Block 34 tầng, mỗi tầng 10 căn hộ diện tích từ 49,39 đến 86,6 m2
• Loại hình sản phẩm: căn hộ, Thương mại
Toàn khu dự án vẫn đảm bảo được mật độ xanh cần thiết cho cư dân. Trải nghiệm nhiều tiện ích nội nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố như: Hồ bơi 4 mùa, vườn tĩnh tâm, quảng trường nhạc nước, rạp chiếu phim, rooftop bar,...
Với vị trí trung tâm sầm uất, giá trị và tiện ích đẳng cấp, giá bán chung cư Soho Residence hiện nay được đánh giá là hợp lý so với khu vực. Cụ thế, giá căn hộ Soho Residence 2020 chỉ từ 3 tỷ đồng.
2.3. Căn hộ chung cư Alpha City Quận 1
• Tên dự án: Alpha City
• Chủ đầu tư: Alpha King
• Vị trí dự án: Alpha Hill (87 Cống Quỳnh, P. Nguyễn Cư Trinh, Q.1); Alpha Town (289 Trần Hưng Đạo, P. Cô Giang, Q.1)
• Khuôn viên đất: 8.320m2
• Quy mô dự án: Gồm tòa nhà văn phòng Alpha Tower và khu căn hộ Alpha Hill
Alpha City tọa lại tại con đường đắc địa nhất của quận 1, Tp Hồ Chí Minh. Ngay khúc giao giữa đường Cống Quỳnh và Nguyễn Cư Trinh. Đồng thời, chỉ cách phố đi bộ Bùi Viện khoảng 50m.
Dự án Alpha City quận 1 gồm đầy đủ các loại căn hộ từ 1 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ và Penthouse. Giá căn hộ Alpha City 2020 khoảng 8000 - 9500 USD/m2, tương đương từ 6,2 tỷ đồng/căn.
2.4 Căn hộ chung cư Centennial Ba Son
• Vị trí: Khu vực Ba son, Quận 1
• Đơn vị phát triển dự án: Công ty Cổ phần phát triển BĐS Alpha King
• Diện tích khuôn viên: 3,558 m2
• Quy mô dự án: 46 tầng & 3 tầng hầm
Centennial Ba Son được triển khai bởi Tập đoàn rất giàu tiềm lực tài chính đến từ Mỹ và có trụ sở chính tại Singapore. Đây là một trong các dự án mà Alpha King đang triển khai tại thị trường căn hộ quận 1 với phương châm “Transform the city skyline”.
Dự án sở hữu thiết kế nghệ thuật tinh tế, những chế tác tinh xảo. Centennial thiết lập một chuẩn mực sống mới có thể sánh ngang các dự án danh tiếng thế giới như Knightsbridge – Luân Đôn, The Bund – Thượng Hải hay Beverly Hills – Los Angeles. Giá chung cư Centennial Ba Son hiện từ 7000 USD/m2–10.000 USD/m2.
2.5 Căn hộ chung cư The Marq
• Vị trí: 29B Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1
• Quy mô dự án: 26 tầng & 4 tầng hầm
The Marq là một trong những dự án chung cư cao cấp quận 1 tiêu biển hiện nay. The Marq gồm đa dạng loại hình căn hộ:
• Căn hộ 1PN: diện tích 45–79 m²
• Căn hộ 2PN: diện tích 72–85 m²
• Căn hộ 3PN: diện tích 109–129 m²
• Căn hộ 4PN: diện tích 144–146 m²
• Căn hộ Penthouse: diện tích 234–250 m².
Giá căn hộ The Marq hiện dao động từ 120 - 160 triệu đồng/m2. Tuy không quá rẻ, nhưng với vị trí trung tâm cùng chất lượng sống tuyệt vời thì chỉ từ 7 tỷ đồng/căn vẫn được xem là mức giá bán căn hộ quận 1 khá “mềm”.
3. Những lưu ý khi mua Căn Hộ Chung Cư Quận 1
- Thủ tục pháp lý: Cần tìm hiểu rõ về thủ tục, hợp đồng,... để tránh gặp những rủi ro hay rắc rối trong tương lai.
- Khả năng tài chính: Xem xét đến khả năng chi trả để lựa chọn được Căn Hộ Chung Cư phù hợp. Có thể thương lượng với người bán để có được mức giá hợp lý.
- Tìm hiểu thông tin trước khi mua: Bạn nên tìm kiếm mức giá trên thị trường, tìm hiểu về dự án có thế chấp hay không, tìm hiểu về chủ dự án,... Tìm hiểu trên những trang web uy tín để có được thông tin chính xác nhất.
- Vấn đề an ninh: Xem xét khu vực có an toàn không, có bảo vệ hay lắp đặt camera không, bên cạnh đó có thể hỏi thăm những người dân sống ở đó về những thông tin liên quan đến môi trường xung quanh.
- Tiện ích xung quanh: Cân nhắc và lựa chọn những khu vực có đa dạng tiện ích để có thể đáp ứng nhu cầu hàng ngày.
4. Mua bán Căn Hộ Chung Cư Quận 1 giá rẻ hiệu quả trên Muaban.net
Nếu bạn đang băn khoăn, thắc mắc và muốn hiểu rõ hơn về các dự án Căn Hộ Chung Cư giá rẻ tại Quận 1 và phù hợp với điều kiện tài chính của mình thì Muaban.net chính là nơi bạn có thể tham khảo. Với hàng trăm tin đăng mỗi ngày, Mua Bán tự tin là cầu nối giúp bạn nhanh chóng tìm được một Căn Hộ Chung Cư với mức giá thấp nhất.
Chỉ với vài thao tác đơn giản, bạn đã nhanh chóng có trong tay 1 list các danh sách Căn Hộ Chung Cư đang được bán tại Quận 1 hay kể cả Căn Hộ Chung Cư TP.HCM mà không phải mất quá nhiều thời gian. Tất cả đều rất đơn giản, bạn chỉ cần thực hiện những thao tác sau:
• Bước 1: Truy cập vào Muaban.net
• Bước 2: Tạo tài khoản/Đăng nhập (nếu có)
• Bước 3: Tìm kiếm với từ khóa "Căn Hộ Chung Cư ở Quận 1"
• Bước 4: Tham khảo và so sánh để tìm ra được Căn Hộ Chung Cư phù hợp
Hy vọng những thông tin trên đây sẽ cung cấp cho bạn được nhiều thông tin và giúp cho bạn có được sự lựa chọn ưng ý cho mình. Chúc bạn có một trải nghiệm tốt tại trang Muaban.net.