nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

chào bro nhà đất!
mình muốn hỏi về thủ tuc sang nhượng nhà. cần phải có những giấy tờ nào, nộp những loại thuế nào và mất thời gian bao lâu mới xong việc chuyển nhượng?
mô tả căn nhà bán:
nhà do ba, mẹ mình đứng tên bán (chỉ có một căn duy nhất). nhà ở đường ngô gia tự (hẻm 1m) cách mặt tiền đường 20m. dt:107,8m2. nhà cấp 2.

_ làm sao mình chứng minh là chỉ có một căn nhà?
_ nộp thuế nào ? và bao nhiêu?
nếu tự mình làm thủ tục sang tên thì mất bao nhiêu thời gian? và nhờ dịch vụ ngoài thì mất khoảng bao lâu?

xin cảm ơn nhiều
ps: bro có biết chổ nào trong q10 làm nhanh và nhiệt tình, đúng giá, không vẽ vời pm mình biết với. thanks lần nữa

 

Trường hợp chuyển nhượng của anh là bán hay tặng cho vậy anh ?

+ Nếu là bán nhà thì anh cần hợp đồng mua bán nhà, CMND (của người đứng tên trong GCN QSDD), Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà (đất), bản đồ vị trí ngôi nhà và bản đồ giải thửa, giấy xác nhận của địa phương về việc ko có tranh chấp đối với ngôi nhà đang ở. Tất cả đều phải công chứng và đưa lên phòng TNMT quận để làm thủ tục chuyển quyền sử dụng.
+ Nếu là nhà cho tặng cũng cần các giấy tờ trên nhưng ko cần hợp đồng mua bán nhà.

Mong nhận được sự góp ý của mọi người :smile:

 

Làm gì mà rắc rối vậy bạn?
Chỉ cần lên phòng công chứng làm hợp đồng mua bán + bản photo CMND, hộ khẩu của những người bán và người mua + bản photo giấy hồng chủ quyền nhà, sau đó thì những người có tên trong hợp đồng có mặt để ký tên , xong thì công chứng viên ký tên đóng dấu nữa là xong

 

ẹc ẹc đâu cần hộ khẩu đâu bạn, vói lại phòng công chứng đâu có thẩm quyền làm thủ tục chuyển nhượng nhà đâu hizhiz

 

công chứng hợp đồng xong thì phải đi đóng thuế rùi mới lên phòng TNMT sang tên được.
mình mới hướng dẫn phần hợp đồng công chứng thui, còn phần sang tên thì bạn nói rùi

 

cứ đứng trước cửa ủy ban mà hỏi

 

Liên hệ với mình, mình sẽ giải đáp tất cả các thắc mắc của bạn : 0939.523523

 

quảng cáo ké kìa, ec

 

cái này em trả lời như vậy! bạn và người mua làm 2 tờ giấy mua bán nhà đất (có bán ở tiệm phôto) rồi bản photo cmnd, hộ khẩu người bán và người mua (mang theo giấy hôn thú nếu có) và bản photo giấy hồng chủ quyền nhà! các bên ra công chứng ký tên rồi sau đó đem lên quận đăng bộ thường là người ta hẹn 1 tuần! thủ tục đơn giản! nếu nhà có chủ quyền rồi thì chỉ cần đóng vài loại thuế thước bạ... ko bao nhiêu! còn làm sao để chứng minh căn nhà là duy nhất thì phụ thuộc vào bản cam kết với bên thuế!
ĐỀ NGHỊ ANH EM KO QUẢNG CÁO NƠI NÀY. ANH EM ĐỌC KỸ TRANG ĐẦU TIÊN CÓ LIÊN HỆ VỚI MOD.

 

ko quảng cáo nơi này!

 

Cho mọi người thấy nhe.

 

Mọi người vô coi, nhiều chuyện với chủ topic nha...

 

Vọt lên bà con...

 

chia bùn cùng chú Tâm

 

Akak sao ông wantam bị banned vậy chời !!!

 

bà con cho em hỏi thủ tục, chứng minh bđs duy nhất để ko phải đóng thuế phải làm thế nào?!

 

lên chi cục thuế hỏi là biết liền, thường thì làm bản cam kết rùi lên phường công chứng

 

lo bán nhanh đi bác, đang bàn về dự thảo mới, 1 căn duy nhất cũng đóng thuế đấy

 

đang muốn bán nhanh lấy tiền ăn Tết mà chưa có ai chịu mua nè bro ơi

 

bán thíu đi