nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

Cho mình hỏi ké lun nha..
Mình đang muốn mua 1 căn nhà nho nhỏ để ở nhưng kô rành về giấy tờ lắm..
Sổ hồng là gì? Muốn xd hay làm j căn nhà thì fải có sổ hồng mới được fải kô?
Cho mình hỏi là nhà bao nhiêu m2 thì mởi được cấp sổ.? Nhà giấy kê khai năm 99 thì có ra sổ hồng được hay kô? Chi phí là bao nhiêu.?
Nhà 4x12, giấy tờ hợp lệ thì có ra sổ hồng được kô? Thời gian khoảng bao lâu?
Thanks bạn trước nha..

 

sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất! hay nói bình dân thì là đất đó được xem là hợp pháp, được nhà nước công nhận và bảo vệ. nhà có giấy kê khai99 có thể ra sổ hồng! nhưng anh phải có giấy tờ vài giấy tờ nữa!

anh mua nhà ở quận nào! đường nào nữa

 

H mới về tới nhà..
Mới pm cho bro..
Úp cho lên đầu nè..

 

chúc chủ thớt ngày có nhiều ý kiến để tư vấn nà

 

cái này thì thành phố chưa có chỉ đạo giải quyết ! tuỳ mỗi quận thôi! bạn cứ lên uỷ ban quận xem! xem họ giải quyết ra sao!

 

ồ mình đã ra phường hỏi và cũng giải quyết gần được rồi , thx bạn nhá

 

anh ơi, em học bên trắc địa DHBK, còn nợ 1 môn mà t9 mới học dc.anh wen phòng tài nguyên mấy quận gần nhà em như q3,q1,q2,bình thạnh thì giới thịu cho em làm nhé

 

gì chứ xin vào làm hơi bị khó, phải có quen biết

 

chú muốn kiếm việc mà toàn xin mấy quận dữ dằn thế thì em chịu! chú xin vào mấy chổ chuyên đo vẽ trước đi. hoặc là mấy chỗ bình dương và đồng nai!

 

anh em nhớ xem xong thì ủng hô cho em nha! có ý kiến bổ sung, đóng góp thì càng tốt

 

Cảm ơn bạn đã mở phòng tư vấn chia sẻ cho mọi người.

Mình có một câu hỏi thế này: Khi mua một mảnh đất, hay một căn nhà đất, phải lưu ý những điều gì về mặt pháp lý, đại loại là mảnh đất đó có tranh chấp không, hay là có nguy cơ sẽ dính vào tranh chấp hay không, có nằm trong vùng quy hoạch hay không, giấy tờ thế nào là hợp lệ. Xin cảm ơn bạn, mong sớm nhận được câu trả lời của bạn.:smile:

 

Trong khi chờ đợi bro kia thì mình có vài í kiến
1. Tranh chấp: , khi mua đất, bro phải hỏi chủ đất cũ, và giáp ranh thửa đất mình mua xem ranh giới rõ ràng thống nhất các bên chưa
2. Vùng QH: Bạn nên photo GCN (sổ đỏ) đến UBND Phường ( Xã) gặp anh địa chính hỏi xem coi có nằm trong vùng QH hay ko, or có thể lên Quận, Huyện nơi có VPĐK QSDĐ hỏi anh làm công tác QH-KH SDĐ (anh này có bản đồ QH ^^) xem đất mình có nằm trong vùng QH gì ko
3. Giấy tờ hợp lệ: GCN QSDĐ gọi tắt là sổ đỏ, xem trang 4 xem có thế chấp hay ko? nếu có thì bạn kêu chủ cũ đi xóa thế chấp...

 

tại nhà gần nên ham hố.
bên tân phú thì chắc xin dc nhưng xa

 

vậy thì xin quận tân phú đi! sau đó làm có kinh ghiệm và que biết thì về quận kia mấy hồi!

 

Cảm ơn bạn đã nhiệt tình trả lời, chúc bạn mọi điều tốt lành. Mình sẽ tìm đọc thêm các nguồn:spiderman:

 

Chúc pro dát khach' nha ^^ up phu pro nè !! Ung hô mình nha ^^ :beat_brick: :beat_brick: :beat_brick:

 

em tư vấn chứ có buôn bán gì đâu! đi đánh cầu lông đây! tối về coi đá banh!

 

em có chỉ tư vấn thôi mà! em cũng up ủng hộ bác rồi đó!

 

Chỉ có vài quận có VPĐK à, đâu fải quận nào cũng có (nhưng sắp tới khi Luật đất đai và luật nhà ở được sửa đổi-->tháng 6 tới thì 24 quận-huyện sẽ có VPĐK). Cách tốt nhất mún chuyển mục đích lên Phòng Tài Nguyên-Môi Trường của quận-huyện mà đăng ký chuyển mục đích, sẽ có người hướng dẫn. Thẩm quyền cấp giấy chuyển đổỉ mục đích là CT Ủy ban nhân dân quận-huyện, VPĐK chỉ nhận, làm thủ tục trình CT UBND ký quyết định và trả hồ sơ đã được cấp giấy (nói rõ thêm thôi, chứ bác KimJTL trả lời gần đúng rồi).

 

Cái này nói cho rõ là VPĐK tham mưu cho UBND Quận Huyện thôi :embarrassed:
P/s: chưa có VPĐK thì nó là Phòng TN-MT