nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

Bạn ơi, mình có vấn đề này muốn hỏi mong bạn giúp mình. Thks bạn nhiều lắm.

Nhà mình thuộc sở hữu nhà nước do Mẹ mình đứng tên chủ hộ và được hóa giá. Mẹ mình mua lại với hình thức trả góp trong vòng 10 năm và cuối năm nay là năm trả góp cuối cùng.

Vấn đề mình muốn hỏi là:

Mẹ mình muốn chuyển tên chủ hộ qua cho mình vậy thì có thể thực hiện ngay khi trả góp hoàn tất, ra sổ Hồng là chuyển qua tên mình được không?

Nếu được thì phải làm những việc gì? Liên hệ với nơi nào giải quyết? Giấy tờ cần chuẩn bị?

Nếu không được thì mình phải làm gì để có thể chuyển tên chủ hộ từ Mẹ mình qua mình?Liên hệ với nơi nào giải quyết? Giấy tờ cần chuẩn bị?

Mong bạn dành chút thời gian tư vấn cho mình nhé. Cám ơn bạn nhiều lắm. Mong nhận được sự hồi âm của bạn.

 

trường hợp của bạn thì phải xem trong hợp đồng mua bán của mẹ bạn với cơ quan nhà nươc có ràng buộc điều kiện khi nào đuợc tặng cho, thứ 2 là bạn liên hệ với cơ quan phát triển quỹ đất của địa phương hoặc là cơ quan phát triển nhà của địa phường đó thì sẽ rõ hơn!!

chào bạn!

 

Xin cám ơn sự tư vấn của bạn nhé. Chúc bạn ngày cuối tuần vui vẻ

 

Cảm ơn bạn đã lập ra topic này! mình có vấn đề này muốn hỏi mong bạn giúp mình. Thank bạn nhiều lắm.

Hiện tại gia đình mình đang sống ở 1 khu tập thể của 1 công ty.theo chính sách phân nhà cho công nhân viên từ năm 1985 cùng với khoảng 50 hộ gia đình khác nữa.Trước kia thi tiền thuế đất do công ty mình dứng ra trả cho đến năm 1994 thì cán bộ phường đến để thu thuế đất đai trực tiếp từng hộ gia đình.Mặc dù thời điểm đấy mỗi hộ gia đình chỉ được phân ở trong một phòng có diện tích là 18m2 nhưng họ bảo là phải đóng thuế 100m2 để sau này chia đất hoăc đền bù thì sẽ được hưởng với S đã đóng thuế như vậy! Vì thế tất cả các hộ gia đình trong khu mình đã đóng thuế với S mỗi nhà là 100m2. (cái này hiện vẫn còn hoá đơn) và đồng thời diện tích đóng thuế vẫn nằm trong diện tích chung của khu đất tập thể mà công ty đã phân (~7000m2)
Sau 2 năm đóng thuế đất (còn nhà tập thể thì đã mua phần nổi) thì phường lại ngưng việc thu thuế, họ bảo là diện tích này có khả năng nằm trong quy hoạch( quy hoạch mở rộng trường Đại học Vinh.NA) nên không thu nữa (thời điểm ngừng tập thể đã đóng xong tiền 2 năm) từ đó đến nay (2009) đã nhiều lần có thông tin sẽ tiến hành quy hoạch nhưng cho dến năm 2008! Trường DH Vinh mới có quyết định chính thức sẽ quy hoạch khu dân cư mà mình đang ở.Và hiện nay họ đang tiến hành đo đạc đất đai để tiến hành đền bù! Mình muốn hỏi bạn là với việc 2 năm đóng thuế như vậy(cộng với trước kia là do công ty đóng) và việc dừng đóng thuế là do đơn phương chính quyền địa phương,và cộng với diện tích tổng mà công ty đã phân cho tập thể là ~7000m2. Vậy khi giải quết đền bù thì mình sẽ được hưởng theo chế độ như thế nào! được hưởng đền bù theo diện tích đã đóng thuế hay diện tích ở thực tại ( và nếu chỉ được hưởng S đền bù thực tại thì S còn lại của khu đất chung được phân là họ được lấy miễn phí luôn sao?)
Mong bạn sớm hồi đáp cho mình! cảm ơn rất nhiều!

 

lên nè, cũng có cái nhà tập thể ko biét tương lai thế nào

 

hoá đơn đóng thuế là anh đóng có ghi hoá đơn tên anh! nhưng mà sổ đỏ hay các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì miến đất đó vẫn thuộc sở hữu của cty anh! anh ở nghệ an phải ko! (theo em hiểu chính sách phân nhà cho nhân viên) giống như việc bố trí nhà cho các bộ công nhân viên nhà nước vậy! hay là chính sách bố trí nhà ở cho giáo viên tại trường đại học! thuế đất thì chủ nhà đóng (cái đó giống như là nhà trường thì cho nhà còn cái khoảng thuế thì người ở phải chịu!). vậy thì đất vẫn còn của công ty! nếu anh có giấy hoá giá nhà hoặc là giấy mua bán nhà giữa anh với công ty (hoặc giấy tờ mua bán nào đó) thì sẽ có hướng giải quyết khác. trường hợp của anh thì em thấy nhà nước sẽ đền bù cho công ty!

nếu anh có giấy tờ gì khác chứng minh anh sở hữu hoặc có mua lại của công ty thì cứ đưa lên em sẽ tư vấn theo hướng khác! công ty của anh hiện vẫn hoạt động phải ko (câu hỏi này rất cần thiết)

 

anh trai cho thằgn em đi theo tầm sư học đạo dc ko zay

 

oh đúng topic mình đang cần. Chủ topic tư vấn dùm em việc này nha: Nhà em xin được giấy phép xây dựng là 5 tấm. Nhưng không biết là nhà nước có quy định chiều cao tối đa của 1 tấm hay ko? Vì em định nếu không quy định thì mỗi tấm em sẽ làm thật cao, và xây thêm lửng. Mong chủ topic tư vấn giúp em. Thanx bro nhìu

 

em cũng đang học hỏi thôi! có tài năng chi đâu mà chỉ bảo ai! nên không dám nhận! có gì thì anh em mình trao đổi thêm!

 

lần trước mình có hỏi rồi.Bro júp mình trả lời thắc mắc này nha.Cám ơn nhiều!
Miếng đất mình ở Bình Dương và hiện đang thiếu nhà nước tiền đất thổ cư(chưa có tiền đóng).Nếu sau này,miếng đất đó nằm khu quy hoạch thì đền bù nằm trong diện nào? Đất có thổ cư đang bị nợ hay chỉ là đất nông nghiệp? nghe nói đất có thổ cư sẽ đền nhiều hơn?
Nếu là trong diện thổ cư đang bị nợ,thì sẽ đền như thế nào?

 

op! em se tra loi anh night_evil sau nha

 

sẽ có ngày mình gặp riêng Chủ Topic để tư vấn thêm
Thanks trước

 

nếu sau này đất bị nằm trong quy hoặch thì anh sẽ được đền tiền đất thổ cư nhưng nhà nước sẽ trừ các khoản tiền anh còn nợ nhà nước! nhưng số tiền bị trừ đó không được lớn hơn số tiền nhà nước đền bù cho anh.

cám ơn anh! chào anh!

 

nhà nước có quy định chiều cao tối đa cho mỗi tầng đó bạn! và nếu bạn muốn xây từng lửng thì phải xin phép hết! nếu không thì nhà của bạn sẽ không được nhà nước công nhận đâu (không ra được sổ hồng đâu nha)



xin lỗi vì trả lời bạn hơi chậm!

chào bạn!

 

rất cám ơn bạn.
À,nghe nói mỗi năm já đóng tiền đất thổ cư mỗi lên fải kg bạn?nghe nói Bình Dương sắp lên tp,kiểu này chắc já đất thổ cư chắc lên vù vù

 

Yên tâm đi bro, thuế thì năm sau luôn cao hơn năm trước :beated:

 

cái bạn nói là đúng rồi! nhưng trường hợp của bạn thì đất thì cơ quan thuế chỉ tính lãi suất thôi chứ không tính thuế theo bảng giá mới nhất!

chào bạn! chúc bạn luôn vui

 

cảm ơn anh nhiều Nhận em làm đệ tử nha

 

Sổ đỏ ra cho Công ty TNHH, trong đó có 2 thành viên góp vốn (97% và 3%) vốn điều lệ là 2 tỷ, vốn đầu tư của 2 thành viên là 7 tỷ (vốn điều lệ + tiền mua đất+ thiết bị, máy móc.....).
Hỏi: khi xảy ra tranh chấp giá trị của miếng đất chia làm sao (nếu trong HD giữa 2 cá nhân không có thoả thuận gì khác)?