Hỏi-Đáp Tư vấn mua đất để dành

Mua đất dự án chi cho mắc, mà bạn có tài chính như thế nào mới tư vấn dc, nếu mua ở củ chi thì thà mua của người dân, quá rẻ.

 

Đất dự án ở Tp.HCM mà được duyệt quy hoạch 1/500 rồi thì bán theo kiểu "nhà hình thành trong tương lai" hợp đồng góp vốn đầu tư...sổ sách đứng tên chủ đầu tư hết...chỉ khi xây dựng đúng chuẩn khi quy hoạch sẽ được cấp sổ hồng mang tên mình...bác mua đất mà để lâu dài thì nên lưu ý chuyện này ...đất dự án ở tỉnh thì sổ hồng luôn như Long An, Đồng Nai..v..v.

 

chủ yêu là em muốn mua để đó mai mốt xây nhà, mua của người dân thì k có thông tin do e không phải người địa phương, trên mạng thì toàn cò lái k hà. Em muốn mua khu vực TPHCM ngoại thành Hóc Môn hoặc Bình Mỹ, đất phải mặt tiền đường >5m, dự tính đầu tư <1 tỷ.

 

Khó nhằn dữ đa.
Với lại đất quy họach thì nhiều nơi còn giới hạn thời gian xây
........

 

Em chưa mua đất bao giờ nên cũng không rành thế nào mong bác có kinh nghiệm chỉ dẫn

 

mua đất để lâu dài dưới 1 tỷ chỉ có 2 hướng khá an toàn:
1. mua đất dân ở ngoại thành: rẻ hơn dự án, không lo thời gian xây dựng, sổ sách chính tên mình, cái nào khó quá thì lên địa chính người ta giải đáp
2. mua đất dự án ở tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An: đất đã được qui hoạch nên không lo sợ bị dính qui hoạch, giá đất rẻ hơn Sài Gòn , sổ hồng tên mình luôn, đường xá thênh thang thoải mái
hiện tại e chỉ có 2 hướng đó dẫn bác thôi

 

muốn mua khu nào thì lên địa chính khu đó hỏi hả anh, họ có tiếp k a

 

Cứ nêu yêu cầu.
Trách nhiệm của họ là phải thỏa mãn người dân.
Gặp chỗ mần rát quá thì phải bôi trơn chút đỉnh cho dễ chịu

 

Nhớ kèm phong bì là ok, hướng dẫn tận tình chu đáo

 

Anh cũng hay đầu tư khu hóc môn, khoảng 1 tỷ thì mua dc đất hẻm khu tân hiệp, diện tích tiêu chuẩn nhé. Thích thăm dò địa hình thì cuối tuần sắp xếp lên đi em.

 

ai họ cũng tiếp hết bác ơi...trăm hai trăm là xong hết à

 

Đất ở Bình Mỹ ( Củ Chi ) bị tt dự án ven sông SG nên cò lái hét giá trên trời, mua đi bán lại ăn chênh lệch, dụ gà tp về ôm đất....khu đó đất bưng nên xây dựng nặng phần móng. Nếu dự tính mua để dành cất nhà ở sau này hoặc có vốn để cất nhà trọ cho thuê thì nên về mua đất gần nghĩa trang Củ Chi ( xã Phú Hoà Đông, xã Phạm Văn Cội, xã Nhuận Đức...)có đường xe buýt đi qua, cách tt Củ Chi 7km. Một miểng đất 10x50m có 300m2 thổ cư giá khoảng 800tr bao ra sồ hồng.

 

Bác tư vấn đúng ý em quá, e bị cò nó quay vòng vòng quá. Để em tham khảo khu đó xem

 

Khu đó giá nhà trọ thế nào vậy bác

 

Vc con trai mình có mãnh đất 10x60, đầu năm nó cất 1 dãy 15 phòng 3x4 có gác lững mất 600tr,vừa xong qua rằm tháng giêng là đầy kín ( dân miền tây vc lên thuê đi làm ). Giá thuê 900k/tháng, điện nước tính riêng,trả trước 1 tháng. Đa số là người dân tộc lo làm ăn nuôi con, không có nhậu nhẹt,họ thật thà

 

nghe có vẻ hấp dẫn, làm sao để liên hệ mua đất trên đó v bác

 

Inbox số đt đi, mình sẽ thăm dò xem khu nào thuận tiện làm ăn rồi gt cho bạn đến giao dịch thẳng với chủ khỏi qua cò. Mình có nhiều đệ tử đang làm cò mấy xã này nhưng không thích nhờ chúng.

 

Đất khu vực Hóc Môn đang bị ép chính sách bác, miếng lớn không cho tách thửa, nói chung là hạn chế các đầu nậu lớn giao dịch để hướng tiền dân ra các khu khác.
Nhà em có người quen đầu tư đất, em có dư ít đồng cũng tích góp mua để dành, trước cũng đầu tư trên đó nên biết sơ sơ kiểu vậy bác.

Còn bác chưa có kinh nghiệm thì bỏ thời gian ra đến khu định mua, tiếp xúc với cò lái, người bán nhiều vào rồi sẽ có kinh nghiệm thôi bác.

 

hố hố Yamaha ....................................................