Tư vấn nhà đất, dân sự, doanh nghiệp, lao động, bảo hiểm (miễn phí)

bạn nào cần thì up câu hỏi nhé

 

bi nhiu tuổi đc đứng tên sổ đỏ zậy bác? trong sổ đỏ ghi hộ gia đình, vậy hộ gia đình ở đây là như thế nào? có khác với cá nhân hay ko?

 

Chào bạn, đủ 18 tuổi mới được ghi tên trong sổ. Trong sổ ghi hộ gia đình thì đây là tài sản chung của hộ (bạn lục lại sổ hộ khẩu vào thời điểm cấp sổ đỏ, trong hộ khẩu có bao nhiêu người thì những người này là chủ của đất đó)

 

Chủ thớt cho xin số phone vào inbox nhé ! Thanks

 

Xin tư vấn giúp mình về BHXH. Lúc trước mình có làm cho cty Marvela 3th, có làm sổ BHXH. Sau khi nghỉ mình ko có lấy lại sổ và ko nhận tiền gì từ BHXH hết. Sau đó mình vô Samsung làm, được cấp sổ mới. Làm 8th, mình nghĩ và cũng ko lấy sổ về. Mình làm tại Samsung từ 2008 rồi, sau khi nghỉ mình ko đóng bảo hiểm nữa. Giờ mình làm tại cty mới họ hỏi về sổ BHXH, mình ko biết nên có lên BHXH tại Nguyễn Đình Chính,q. Phú Nhuận để hỏi thì họ có cho 2 số BHXH tương ứng với 2 nơi làm trước của mình đã nêu ở trên. Nhưng mình muốn xin cấp lại sổ thì họ ko làm được và kêu mình về lại nơi làm củ để hỏi. Do làm ở Marvela có 3th nên mình muốn bỏ, còn Samsung 8th thì mình muốn xin nhập sổ đó vô với cty mới. Nhưng ngặt nổi là trước khi vô làm cho SS, mình phải thông qua 1 cty có tên là Focus. Hiểu đại khái Focus giống như môi giới cho SS vậy. Vì khi check thông tin BH nó ko hiện tên SS đóng BH cho mình mà là tên cty Focus. Giờ Cty Focus dời đi đâu mình cũng ko biết. Vậy giờ làm sao để có thể lấy lại sổ BHXH để nộp và nhập vào với cty mới này. Mình có đưa 2 số BHXH của mình cho phòng nhân sự cty mới, nhưng họ nói giờ họ cũng ko biết phải làm sao. Mong bạn tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

 

vì bạn muốn bỏ thời gian tham gia tại cty Marvela nên không cần cung cấp số bhxh của công ty này. Còn bạn muốn lấy quá trình 8 tháng tại công ty Focus thì bạn phải xin cấp lại sổ bhxh này.
Nếu công ty focus đã chấm dứt hoạt động (giải thể, phá sản) thì bạn tự đi làm hồ sơ xin cấp lại sổ bhxh.
Nếu công ty focus còn hoạt động thì bạn nhờ công ty làm giúp lại sổ bhxh.
Lưu ý: bạn cung cấp cho mình tên đầy đủ của công ty focus mình sẽ giúp bạn tìm địa chỉ trên cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia.

 

- Tôi có 1 miếng đất để không giờ muốn xây hàng rào vậy có cần phải xin phép gì ko ? - Tôi có lên mạng tham khảo thì thấy trả lời chung chung quá ... !!!
- Thủ tục xin phép xây hàng rào gồm những gì ?
- Lệ phí phải đóng là bao nhiêu ?
- Nộp hồ sơ ở đâu ?
- Nếu làm hàng rào = tôn có phải xin phép ko ?



Miếng đất nhà tôi ở xã Phạm Văn Hai, Bình Chánh, TP. HCM

 

anh ơi cho em hỏi e bị tai nạn nhưng không thiêt hại về người ,tông vào con lươn nát xe . quy trình và thứ tự làm việc để xin bảo hiểm xe máy thế nào ah

 

Xin chào anh. Hiện nay về vấn đề xây dựng hàng rào có phải xin phép xây dựng hay không chưa có hướng dẫn cụ thể nên phụ thuộc vào ý kiến của UBND Quận/Huyện nơi có đất.
Tuy nhiên, theo khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng 2014 thì Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;

d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;

h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;

k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.
--> nếu thuộc trường hợp không phải xin phép thì tôi nghĩ sẽ rơi vào điểm k "Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt".
--> bạn nên liên hệ trực tiếp UBND Quận/huyện để được hướng dẫn cụ thể

 

Chào bạn, quy trình yêu cầu bồi thường bảo hiểm xe máy mỗi đơn vị bảo hiểm có 01 quy định khác nhau. Bạn xem lại bảo hiểm của bạn của đơn vị nào thì lên website của đơn vị đó để xem thủ tục hoặc gọi vào số điện thoại hỗ trợ của đơn vị đó.
Mình chỉ tư vấn về các loại bảo hiểm của cơ quan nhà nước thôi: BHXH, BHTN, BHYT.
Thân chào bạn.

 

Nếu nhờ Toà án giải quyết thì họ phải chứng minh được bạn đang giữ 200 triệu của mẹ. Nhưng thật sự trong trường hợp này thì chỉ khi nào bạn tự thừa nhận thì Toà mới có thể xử được. Còn nếu họ chỉ có xác nhận của ngân hàng là đã từng gửi 200 triệu, có nhân chứng là chủ quán nước hoặc những nhân chứng khác thì cũng không đủ cơ sở để toà yêu cầu bạn trả 200 triệu để chia thừa kế.
Nếu họ khủng bố tinh thần của bạn thì bạn có thể thu âm lại những cuộc nói chuyện, cuộc gọi và nhờ công an phường, uỷ ban phường nơi họ sinh sống để giải quyết, phạt hành chính họ.

 

Mình chỉ dùng những kiến thức, kinh nghiệm của bản thân để chia sẻ lại. Gíup được bạn mình cũng cảm thấy vui

 

Chủ thớt cho mình hỏi cách thức , thủ tục giao dịch mua bán nhà ở TP thì sao bác và có cần lưu ý điều gì ko ?
-Lúc mua nhà có nên đặt cọc trước hay ra công chứng rồi chồng tiền luôn ? Phòng công chứng có xác minh đc giấy tờ hay người công chứng giả trong CM ?
-Mình đọc thấy có giao dịch chuyển khoảng , ngân hàng sẽ phong toả tài khoảng cho đến khi 2 bên thoả thuận sang tên xong giấy tờ . Cách này có vẻ an toàn nhưng nếu bên bán ko chịu thì còn cách nào ít rủi ro hơn ko bạn ?
Mình có xem trên mạng mà thấy chung chung nên hỏi bạn cho chính xác ? Thank thớt

 

1. Về vấn đề đặt cọc
Đặt cọc là do các bên tự thoả thuận với nhau, nên hay không nên là do bạn quyết định. Theo ý mình, nếu thật sự thích căn nhà đó thì nên đặt cọc.
Ví dụ: nếu bạn không đặt cọc, họ tìm được người mua khác với giá cao hơn, họ huỷ không bán cho bạn nữa thì chỉ trả cọc cho bạn thôi.

2. Về xác định giấy tờ thật giả
Đơn vị công chứng họ cũng có học nghiệp vụ xác định giấy tờ thật giả nhưng mà công nghệ ngày càng tinh vi nên công chứng viên cũng hay bị qua mặt. Nếu bạn muốn hạn chế ít nhất rủi ro thì có thể giao dịch tại VPCC Gia Định ở Nguyễn Trãi Quận 1. Đây là đơn vị công chứng duy nhất trong cả nước có máy nhận biết thật giả giấy tờ.

3. Cách giao dịch phong toả tại ngân hàng là an toàn nhất.
Ngoài cách này ra thì không còn cách nào an toàn tuyệt đối cho bạn cả. Bạn có thể hạn chế rủi ro thông qua việc quy định ràng buộc nghĩa vụ của Bên bán trong HĐ đặt cọc để họ thấy được nếu họ vi phạm thì phải bồi thường cọc.

 

em định mua căn nhà bên f10 quận tân bình . nhà có sổ hồng cấp 2010 ...nhưng phần ghi chú có ghi , quy hoạch : đất ở xây dựng chung cư cao tầng.....năm 2010 chủ nhà có yêu cầu quận cấp giấy tra cứu pháp lý thì nhân giấy quận thông báo ...( căn nhà trên hiện không nằm trong danh sách ngăn chặn đang lưu tại phòng tài nguyên và môi trường quận tb-- tính đén thời điểm cung cấp thông tin,khu vực có căn nhà trên chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền ) .em cũng đang kêu chủ nhà lên quận tra cứu lại tình trạng pháp lý mới nhất của căn nhà.....điều em băng khoăn với nội dung quận trả lời như vậy thì căn nhà em định mua có đang nằm trong diện quy hoạch gì không hay quy hoạch treo giờ đã bỏ ....em đã lên quận tân bình hỏi nhưng được trả lời là chỉ có chủ nhà mới có quyền yêu cầu ...(em cũng kèm 2xi nhưng vẫn nhận được câu làm đúng qd a à) ....nên em nhờ a nào rành hay quên biết gì bên quận tra cứu dùm em căn nhà trên có nằm trong khu quy hoạch hay không...tình trạng nhà có thể xin giấy phép xây dựng ok không..có gì em gởi tiềm cafe nha

 

Với nội dung trả lời năm 2010 thì không xác định được nhà này có còn năm trong quy hoạch hay không. Vì theo quy định, nếu nhà đất nằm trong quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi đất thì vẫn có thể mua bán.
Về kiểm tra quy hoạch.
Có 2 cơ quan bạn có thể kiểm tra:
1. UBND phường: bạn có thể liên hệ phường để hỏi.
2. UBND Quận: tại Quận có treo bản đồ quy hoạch, bạn có thể xem trực tiếp trên bản đồ này. Còn xin văn bản trả lời thì phải là chủ nhà hoặc người được chủ nhà ủy quyền.
--> Bạn có thể nhờ chủ nhà đi cùng bạn lên UBND Quận để trực tiếp hỏi.
Về xây dựng: phần nhà đất nằm trong quy hoạch thì chỉ được xây dựng tạm thôi. "Nếu trong vòng 05 năm, kể từ ngày công bố công khai quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) hoặc 03 năm đối với những khu vực đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm, Nhà nước thu hồi đất để thực hiện quy hoạch thì không được bồi thường, hỗ trợ vật kiến trúc được xây dựng mới trong lộ giới hoặc phạm vi quy hoạch. Sau thời hạn nêu trên, Nhà nước mới thực hiện quy hoạch thì bồi thường, hỗ trợ theo quy định hiện hành."
Bạn có thể xem thêm Quyết định 27/2014/QĐ-UBND ngày 04 tháng 8 năm 2014 của UBND TP.HCM QUY ĐỊNH CHI TIẾT MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

 

Mong anh tư vấn giúp : về vấn đề di chúc và vi bằng, trước khi Ba của em mất có viết di chúc cho Má của em năm 2010(diện tích 2000m2) , năm 2014 Ba của em sắp mất có làm vi bằng cho chị gái 1 phần diện tích của thửa đất( 7x25=175m2), hôm nay gia đình khai thừa kế di sản theo di chúc thì bị chị gái viết đơn ngăn chặn , kg cho Má khai nhận tài sản theo di chúc vì có vi bằng phần đất, phía ngoài xã mời lên hòa giải mà chị gái nhất quyết kg chịu để Má em khai nhận phần đất đó mà đòi tách phần đất đó ra sổ riêng, xã trả lời là đất nông nghiệp kg tách sổ đc, chỉ có để Má em đứng nhận toàn bộ số đất và chuyển lên đất thổ cư rồi mới tách thửa dc, mà bà chị khốn nạn nhất quyết kg chịu ! Vậy xin anh tư vấn giúp trường hợp này phải làm sao ? Thanks.

 

Chào bạn. Trong trường hợp này gia đình bạn cứ chờ để xã giải quyết. Giấy vi bằng tặng cho đất không có giá trị, bắt buộc phải công chứng/chứng thực mới có giá trị.

 

Thanks Bro vi bằng có công chứng bro ơi , địa chính xã chào thua vụ này vì luật đất đai VN , đất phải là đất thổ cư mới cho tách thửa . Vậy bro cho hỏi kg có cách nào giải quyết vụ này ổn thoả kg? Vì Má em còn muốn cho phần đất đó cho mấy người khác nữa , mà bị bà chị khốn nạn đó cố tình phá như vậy. Thanks

 

Thanks anh, nhiều chuyện nhức đầu lắm, con cái toàn âm binh, nói chuyện với Má em , mà nói hổn hào lắm: đất này là của ba tui , bà đem gi về đây.... Bà già rồi có 1 cái răng mà ăn chi nhiều vậy...... Đồng tiền làm cho tụi nó khốn nạn mà, trong khi đó nhà đứa nào cũng khá giả..... Nói chung là giết nguoi kg ở tù là em giết hết rồi, khốn nạn lắm.